1090// Gemütlichkeit im beliebten Servitenviertel, charmante 1,5-Zimmer mit Kochnische!

Objektdaten:

• Lage: Servitenviertel, Donaukanal, Roßauer Lände, Votivkirche, Schottentor, Gartenpalais Liechtenstein
• Objektart: Wohnung
• Vermarktungsart: Miete

Ausstattung

Beschreibung

Die komfortable Wohnung befindet sich im 4. Stock eines top-renovierten Altbaugebäudes. Durch das Vorzimmer sind das große Zimmer der Wohnung, das Bad, die Toilette sowie der Abstellraum zentral begehbar. In die Küche und das Kabinett gelangen Sie durch das großräumige, helle Zimmer, Richtung Porzellangasse ausgerichtet. Die Küche ist bestens ausgestattet, Bad und Toilette sind getrennt voneinander begehbar.

Das Haus befindet sich in einem der beliebtesten Grätzeln in Wien, dem Servitenviertel. Neben bekannten Baudenkmälern ist das Viertel auch für hochkarätige musikalische Darbietungen bekannt.
Genießen Sie das vielfältige gastronomische Angebot, welches keine Wünsche offen lässt.

Verkehrsanbindung:

U-Bahn: U2, U4
Straßenbahn: 1, D, 37, 38, 40, 41, 42
Autobus: 40A

Zustand und Ausstattung:

+) Wände weiß ausgemalt
+) Parkett- und Fliesenböden
+) Isolierglasfenster
+) Küche mit Ceran-Kochfeld, Backrohr, Dunstabzug, Kühlschrank mit Gefrierfach, Geschirrspüler, Spüle, Ober- und Unterschränke
+) Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken, Spiegel, Waschmaschinenanschluss
+) Toilette getrennt begehbar
+) Telekabelanschluss (Magenta)
+) Gegensprechanlage 
+) Gas- Etagenheizung 

Befristung:  

unbefristet

Stockwerk: 

4. Stock (mit Lift)

Raumaufteilung:

1 Zimmer + Kochnische, 1 Kabinett, 1 Vorzimmer, 1 Abstellraum, 1 Badezimmer, 1 Toilette

Flächen in m2: 

Wohnküche: ca. 27,10
Kabinett: ca. 7,20
Vorzimmer: ca. 8,30
Badezimmer: ca. 5,90
Toilette: ca. 1,60
Abstellraum: ca. 2,90
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Gesamt: ca. 53,00

Energieausweis:

wird nachgereicht!

Monatliche Kosten in EUR:

Mietzins: 787,05
Betriebskosten: 106,53
Lift-Betriebskosten: 14,52
+ 10% USt. von 908,10 : 90,81
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Gesamt: 998,91 (inkl. USt.)

Kaution in EUR:

Kaution: 5.000

Nebenkosten in EUR:

Bearbeitungsaufwand: 180,--

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.